El número total de lanzamientos o desahucios practicados en el año 2025 fue de 25.540, un 11% menos que el año anterior, según datos publicados este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que recuerdan que los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.
Del total de lanzamientos, unos 18.317 — 71,7% del total — fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 4.346 (el 17%) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. El restante, unos 1.877 lanzamientos, obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un descenso interanual del 10,9% respecto a 2024, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, una disminución del 14,3%.
Por territorios, Cataluña, con 6.814 y el 26,6% del total nacional, fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 3.782; la Comunidad Valenciana, con 2.992; y Madrid, con 2.267.
Si se tienen en cuenta solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 5.025. Le siguen Andalucía, con 2.600; la Comunidad Valenciana, con 2.158; y Madrid, con 1.931.
Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña, con 1.050; Andalucía, con 913; Comunidad Valenciana, con 637; Murcia, con 254 y Madrid, con 252.
LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SE DISPARAN UN 35%
Por su lado, el número de ejecuciones hipotecarias en 2025 se dispararon un 35,6% en tasa interanual, un porcentaje que prácticamente duplica el aumento experimentado en 2024, cuando fue el 18,3%.
De esta manera, en 2025 se iniciaron en toda España un total de 31.416 ejecuciones hipotecaria y se presentaron 74.739 concursos en los órganos judiciales, un 30% más. Por el contrario, los lanzamientos practicados, que alcanzaron la cifra de 24.540, descendieron un 11% respecto a 2024.
Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en todas las comunidades. En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2025 (9.370), seguido por Andalucía (6.466), la Comunidad Valenciana (3.530) y Madrid (2.889).
El número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Cataluña, con 115. Le siguieron Murcia, con 82,9; Andalucía, con 73,2; Castilla-La Mancha, con 70,9 y la Comunidad Valenciana, con 65,2.
