El precio de una habitación en España cuesta de media 521 euros al mes, es decir, un 62% más que hace 5 años (2020) y un 97% más respecto a hace 10 años (2015), según el estudio de ‘Viviendas compartidas en España en 2025’ de Fotocasa.
Respecto a 2024, el precio de la habitación apenas ha subido un 0,1%. A pesar del ligero incremento interanual de diciembre de 2025, el precio mensual es el más alto detectado en los últimos 10 años de análisis.
«La estabilidad del precio de las habitaciones en 2025 no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores», ha asegurado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Sin embargo, la experta ha indicado que este estancamiento no debe interpretarse como una mejora de la accesibilidad. Al contrario, los precios se mantienen en máximos históricos, lo que consolida el alquiler de habitaciones como una «solución forzada» ante la imposibilidad de acceder a una vivienda completa.
CASTILLA-LA MANCHA LIDERA LOS INCREMENTOS
Por territorios, las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2025 por orden son: Castilla-La Mancha (+12,5%), Cantabria (+8,2%), Extremadura (+8%), Castilla y León (+4,9%) y Galicia (4%).
Le siguen: Madrid (+3,7%), Comunidad Valenciana (+3,1%), Región de Murcia (+3,1%), Canarias (+2,9%), Navarra (+2,5%), Asturias (+2,3%), La Rioja (+2%), Aragón (+1,9%), País Vasco (+1,2%), Baleares (+1%) y Cataluña (+0,4%). En el lado otro, la comunidad en el que el precio anual descendió fue Andalucía (-3%).
En cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes son: Cataluña con 638 euros mes al mes; Madrid con 608 euros; Baleares con 580 euros y País Vasco con 580 euros mes.
